333 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E app. 206 app. 206 · Rimouski
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 119,3 m² · constr. 2015 · terrain 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 323 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306900909600080014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
10043306900909600080014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 480 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 382 913 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 447 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 345 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 588 $ Poids 71 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 676 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 496 $ Poids 68 % |
| 6 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 546 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 405 967 $ Poids 59 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 912 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 680 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 786 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 406 395 $ Poids 58 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 963 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 089 $ Poids 55 % |
| 10 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 883 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 345 574 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.