388 Rue ROBITAILLE · Rimouski
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 210,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 361 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306908220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
10043306908220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 236 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 611 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 452 764 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 274 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 448 367 $ Poids 60 % |
| 4 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 654 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 904 629 $ Poids 45 % |
| 5 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 483 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 405 923 $ Poids 39 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 591 $ Poids 38 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +1 919 $ | 443 900 $ Poids 36 % |
| 8 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 297 $ Poids 33 % |
| 9 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 222 $ Poids 33 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 399 011 $ Poids 31 % |
| 11 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 557 682 $ Poids 31 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 292 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 374 543 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.