399 Rue ROBITAILLE · Rimouski
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306908409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
10043306908409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 208 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 369 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 425 909 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 306 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 495 251 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 301 867 $ Poids 74 % |
| 7 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 382 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 340 833 $ Poids 71 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 627 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 371 811 $ Poids 70 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 168 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 439 857 $ Poids 68 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 705 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 353 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 328 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.