391 Rue ROBITAILLE · Rimouski
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306908415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
10043306908415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 231 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 352 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 401 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 406 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 578 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 291 822 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 602 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 320 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 289 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 172 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 422 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 648 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 365 529 $ Poids 70 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 347 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 326 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 672 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 954 $ Poids 67 % |
| 12 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 640 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 331 634 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.