396 Rue ROBITAILLE · Rimouski
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 144,3 m² · constr. 1952 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306909000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
10043306909000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 816 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −1 628 $ | 342 395 $ Poids 66 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 863 $ Poids 54 % |
| 3 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 969 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 53 523 $ Poids 50 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 417 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 466 460 $ Poids 38 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 447 081 $ Poids 37 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 431 786 $ Poids 28 % |
| 8 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 211 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 309 996 $ Poids 27 % |
| 9 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 342 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 293 641 $ Poids 27 % |
| 10 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 758 $ Poids 26 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 720 $ Poids 25 % |
| 12 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 567 825 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.