325 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
822 500 $
Autre · terrain 12 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 083,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 704 700 $
Rôle antérieur 3 104 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306910803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 510 400 $
Valeur bâtiment
2 194 300 $
Rôle antérieur
3 104 600 $
ID provincial
10043306910803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-07-09 · 119 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 323, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-05-22 · 119 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 323, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-05-05 · 119 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 262 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 63 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 407 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 443 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 660 $ Poids 63 % |
| 9 | 323, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-18 · 119 m · Vendu 340 400 $ (3 572 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 127 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 60 % |
| 12 | 323, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-02 · 119 m · Vendu 384 500 $ (4 035 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.