341 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 187,7 m² · constr. 1954 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306911339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
10043306911339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 757 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 397 147 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 881 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 416 286 $ Poids 62 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 789 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 483 $ Poids 60 % |
| 4 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 653 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 505 $ Poids 60 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 808 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 375 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 827 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 273 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 061 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 695 262 $ Poids 43 % |
| 8 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 953 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 325 224 $ Poids 42 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 712 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −5 758 $ | 414 373 $ Poids 41 % |
| 10 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 823 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 400 448 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 176 $ Poids 40 % |
| 12 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 846 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 540 521 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.