271 Rue CORNEAU · Rimouski
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306911487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
10043306911487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 452 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 326 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 523 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 536 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +22 523 $ | 370 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 400 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 359 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 443 243 $ Poids 74 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 501 $ Poids 72 % |
| 8 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 206 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +29 973 $ | 373 788 $ Poids 72 % |
| 9 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 452 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 879 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 194 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 259 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 223 $ Poids 67 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 735 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.