275 Rue CORNEAU · Rimouski
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 84,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306911705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
10043306911705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 196 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 343 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 253 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 470 $ Poids 78 % |
| 3 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 145 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 375 575 $ Poids 64 % |
| 4 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 797 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 683 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 267 422 $ Poids 60 % |
| 6 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 686 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 367 275 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 363 402 $ Poids 59 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 379 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 353 433 $ Poids 57 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 411 361 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 943 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 125 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.