277 Rue CORNEAU · Rimouski
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306911814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
10043306911814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 477 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 326 597 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 523 394 $ Poids 79 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 507 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +24 131 $ | 370 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 192 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 373 412 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 443 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 288 $ Poids 73 % |
| 8 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 444 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 357 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 429 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 184 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 251 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 485 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 920 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 430 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.