279 Rue CORNEAU · Rimouski
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 92,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306911923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
10043306911923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 190 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 357 957 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 250 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 065 $ Poids 76 % |
| 4 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 443 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 491 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 313 646 $ Poids 64 % |
| 7 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 825 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 059 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 427 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 498 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +24 131 $ | 356 816 $ Poids 61 % |
| 10 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 422 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 979 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 433 698 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.