289 Rue CORNEAU · Rimouski
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 113,1 m² · constr. 2015 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306920428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
10043306920428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 529 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 374 188 $ Poids 82 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 560 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 460 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 396 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 906 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 691 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 397 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 141 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 999 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 430 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 738 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 373 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 338 278 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.