291 Rue CORNEAU · Rimouski
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 66,4 m² · constr. 2018 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306920537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
10043306920537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 642 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 262 955 $ Poids 71 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 639 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 361 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 882 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +20 118 $ | 362 117 $ Poids 58 % |
| 4 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 394 840 $ Poids 55 % |
| 5 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 120 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 969 $ Poids 50 % |
| 6 | , Rimouski 2025-05-28 · 856 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 345 506 $ Poids 49 % |
| 7 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 954 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 403 462 $ Poids 46 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-23 · 908 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 373 501 $ Poids 44 % |
| 9 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 875 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +6 912 $ | 175 006 $ Poids 37 % |
| 10 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 366 m · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 826 $ Poids 34 % |
| 11 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 869 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 421 692 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 941 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.