347 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 95,9 m² · constr. 1962 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 222 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306921019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
10043306921019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 152 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −7 887 $ | 324 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 389 064 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 206 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 456 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 475 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 034 $ Poids 75 % |
| 6 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 362 727 $ Poids 73 % |
| 7 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 483 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 321 542 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 386 063 $ Poids 69 % |
| 9 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 398 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 391 332 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 774 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 407 324 $ Poids 60 % |
| 11 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 494 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 338 510 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.