281 Rue CORNEAU · Rimouski
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 88,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306921032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
10043306921032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 189 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 351 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 250 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 839 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 210 $ Poids 64 % |
| 4 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 964 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 150 $ Poids 61 % |
| 6 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 144 $ Poids 60 % |
| 7 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 423 327 $ Poids 60 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 123 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 384 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 390 355 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 373 789 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.