285 Rue CORNEAU · Rimouski
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 134,5 m² · constr. 2017 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306921210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
10043306921210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 380 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 364 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 852 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 367 591 $ Poids 67 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 736 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 814 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 432 890 $ Poids 55 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 903 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 483 $ Poids 55 % |
| 6 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 499 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 404 305 $ Poids 53 % |
| 7 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 849 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 503 $ Poids 52 % |
| 8 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 865 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 543 174 $ Poids 51 % |
| 9 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 850 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 360 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 784 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 509 174 $ Poids 48 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 828 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 393 531 $ Poids 47 % |
| 12 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 897 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 441 100 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.