348 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306921237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
10043306921237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 501 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 305 949 $ Poids 87 % |
| 3 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 463 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 494 750 $ Poids 78 % |
| 5 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 441 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 340 045 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 381 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 595 $ Poids 72 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 606 $ Poids 70 % |
| 9 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 140 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 353 302 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 904 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 368 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 199 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 345 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 853 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.