347 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306921573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
10043306921573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 143 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 336 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 394 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 404 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 206 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 330 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 121 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 547 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 290 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 436 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −4 826 $ | 333 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 047 $ Poids 72 % |
| 8 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 362 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 950 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 366 593 $ Poids 57 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 848 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 420 956 $ Poids 56 % |
| 12 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 493 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 325 606 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.