351 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 87,8 m² · constr. 1969 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 179 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306921765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
10043306921765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 121 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 320 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 184 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 316 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 846 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 403 448 $ Poids 64 % |
| 4 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 420 668 $ Poids 62 % |
| 5 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 951 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 145 $ Poids 61 % |
| 6 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 527 $ Poids 58 % |
| 7 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 46 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 387 313 $ Poids 55 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 385 966 $ Poids 54 % |
| 10 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 448 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 170 $ Poids 54 % |
| 11 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 682 $ Poids 54 % |
| 12 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 361 663 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.