350 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
1 103 700 $
Autre · 2 028 $/m² · 544,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,6 m²
Frontage
171 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 600 $
Rôle antérieur 1 180 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306922226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
1 153 900 $
Rôle antérieur
1 180 600 $
ID provincial
10043306922226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −73 121 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 075 724 $ Poids 21 % |
| 2 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +151 789 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 881 396 $ Poids 12 % |
| 3 | 180, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-06-25 · 964 m · Vendu 1 380 000 $ (2 028 $/m²) 680,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −138 020 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 601 830 $ Poids 7 % |
| 4 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 913 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 842 998 $ Poids 6 % |
| 5 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +210 808 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 181 593 $ Poids 3 % |
| 6 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +125 924 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 859 662 $ Poids 2 % |
| 7 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 630 278 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.