354 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306922640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
10043306922640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 435 183 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 313 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 451 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +14 186 $ | 347 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 419 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 356 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 505 249 $ Poids 76 % |
| 6 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 334 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 571 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 899 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 376 913 $ Poids 69 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 101 $ Poids 67 % |
| 10 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 91 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 361 431 $ Poids 63 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 486 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.