363 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 94 m² · constr. 1961 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306922965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
10043306922965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 44 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 319 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 92 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 383 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 450 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 588 $ Poids 71 % |
| 6 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 388 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −17 696 $ | 316 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 274 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 380 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 294 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 386 346 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 765 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 401 725 $ Poids 63 % |
| 11 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 361 579 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 768 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 274 684 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.