357 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 76,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 196 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306931147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
10043306931147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 541 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 232 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 543 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −32 157 $ | 319 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 0 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 81 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 301 138 $ Poids 65 % |
| 5 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 373 953 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 981 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 344 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 330 940 $ Poids 54 % |
| 8 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 864 $ Poids 54 % |
| 9 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 143 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 298 938 $ Poids 53 % |
| 10 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 359 229 $ Poids 52 % |
| 11 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 965 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 055 $ Poids 51 % |
| 12 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 915 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 252 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.