360 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 93,4 m² · constr. 1968 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306932214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
10043306932214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 23 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 329 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 85 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 323 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 438 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 396 587 $ Poids 75 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 767 $ Poids 69 % |
| 6 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 363 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 327 331 $ Poids 67 % |
| 7 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 271 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 579 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 284 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 792 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 412 943 $ Poids 63 % |
| 11 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 360 376 $ Poids 57 % |
| 12 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 435 559 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.