363 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306932520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
10043306932520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 617 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 332 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 516 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 344 549 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 501 721 $ Poids 73 % |
| 6 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 249 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 054 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 940 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 374 027 $ Poids 67 % |
| 9 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 315 $ Poids 64 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 52 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 358 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 324 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.