376 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 114,7 m² · constr. 1967 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306932969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
10043306932969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 505 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 348 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 437 746 $ Poids 75 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 314 896 $ Poids 74 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 296 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −8 044 $ | 358 639 $ Poids 73 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 152 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +22 789 $ | 330 475 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 890 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 378 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 400 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 194 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 432 125 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 508 364 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 430 133 $ Poids 57 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 293 $ Poids 53 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 405 014 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.