Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
444 900 $
Autre · 2 532 $/m² · 175,7 m² · constr. 1979 · terrain 7 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 434,5 m²
Frontage
267,8 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306933977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
10043306933977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 832 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 446 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 589 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 871 882 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 777 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 438 087 $ Poids 53 % |
| 4 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 099 $ Poids 51 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 166 $ Poids 48 % |
| 6 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 974 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 313 825 $ Poids 47 % |
| 7 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 975 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 362 633 $ Poids 45 % |
| 9 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 582 137 $ Poids 39 % |
| 10 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 855 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 375 174 $ Poids 35 % |
| 11 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 388 320 $ Poids 32 % |
| 12 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 212 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.