378 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 212 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306943160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
10043306943160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 93 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 344 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 45 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 337 821 $ Poids 82 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 416 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 279 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +4 826 $ | 342 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 485 014 $ Poids 73 % |
| 6 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 174 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 666 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 299 509 $ Poids 68 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 410 438 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 802 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 430 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 893 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 361 585 $ Poids 57 % |
| 12 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 295 719 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.