386 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 89,7 m² · constr. 1959 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306943563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
10043306943563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 142 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 308 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 88 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 808 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 65 % |
| 4 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 576 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 370 172 $ Poids 58 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 436 309 $ Poids 58 % |
| 7 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 425 720 $ Poids 58 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 254 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 307 135 $ Poids 56 % |
| 9 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 145 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 375 521 $ Poids 55 % |
| 11 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 359 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 002 $ Poids 53 % |
| 12 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 371 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 347 637 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.