390 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 234 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306943805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
10043306943805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 167 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 348 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 113 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 341 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 421 783 $ Poids 77 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 242 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 346 601 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 490 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 133 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 826 $ Poids 72 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 724 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 303 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 415 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 814 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 435 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 898 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 132 $ Poids 58 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 412 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.