385 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306943910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
10043306943910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 208 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −17 696 $ | 338 478 $ Poids 84 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 587 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −6 305 $ | 329 040 $ Poids 78 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 738 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 295 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 102 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 410 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 480 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 944 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 660 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 406 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 384 $ Poids 59 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 156 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 343 944 $ Poids 58 % |
| 12 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 118 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 336 829 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.