192 Montée INDUSTRIELLE-ET-COMMERCIALE · Rimouski
Valeur estimée
717 700 $
Autre · 1 518 $/m² · 472,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 608 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306949704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
10043306949704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +83 575 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 813 182 $ Poids 15 % |
| 2 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 568 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 133 446 $ Poids 11 % |
| 3 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +96 182 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 799 531 $ Poids 8 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +186 516 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 104 781 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −138 392 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 124 453 $ Poids 2 % |
| 6 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +85 808 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 609 836 $ Poids 2 % |
| 7 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.