370 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
1 059 800 $
Autre · 1 889 $/m² · 561 m² · constr. 1987 · terrain 1 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 400 $
Rôle antérieur 874 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306950910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
757 500 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
10043306950910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −57 876 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 244 869 $ Poids 23 % |
| 2 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 685 m · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +167 722 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 897 329 $ Poids 13 % |
| 3 | 180, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (2 028 $/m²) 680,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −121 085 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 653 265 $ Poids 7 % |
| 4 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +232 433 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 203 217 $ Poids 4 % |
| 5 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 845 848 $ Poids 3 % |
| 6 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +140 143 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 873 881 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.