325 Rue ELZÉAR-SASSEVILLE · Rimouski
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 117,7 m² · constr. 1966 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 264 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306951735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
10043306951735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 151 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +21 161 $ | 332 530 $ Poids 75 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 726 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 350 713 $ Poids 71 % |
| 3 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 132 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 361 667 $ Poids 70 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 697 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 441 739 $ Poids 63 % |
| 5 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 843 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 317 787 $ Poids 61 % |
| 6 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 128 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 435 498 $ Poids 58 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 578 $ Poids 55 % |
| 9 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 736 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 004 $ Poids 54 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 381 808 $ Poids 50 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 373 $ Poids 50 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 512 699 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.