324 Rue ELZÉAR-SASSEVILLE · Rimouski
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306951949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
10043306951949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 260 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 332 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 247 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 326 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 913 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 425 986 $ Poids 68 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 897 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 156 $ Poids 64 % |
| 5 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 93 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 331 420 $ Poids 58 % |
| 6 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 81 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 397 $ Poids 56 % |
| 7 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 973 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 694 $ Poids 56 % |
| 8 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 416 348 $ Poids 56 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 845 $ Poids 55 % |
| 10 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 713 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 401 875 $ Poids 54 % |
| 11 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 293 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 260 643 $ Poids 54 % |
| 12 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 282 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 358 024 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.