386 Rue GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 97,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 262 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306952137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
10043306952137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 174 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 321 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 180 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 318 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 143 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 317 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 629 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 385 607 $ Poids 77 % |
| 5 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 77 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 388 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 452 863 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 276 393 $ Poids 67 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 359 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 383 021 $ Poids 64 % |
| 10 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 335 510 $ Poids 56 % |
| 12 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 616 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 310 969 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.