320 Rue ELZÉAR-SASSEVILLE · Rimouski
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306952633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
10043306952633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 224 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 343 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 336 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 121 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 341 002 $ Poids 77 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 414 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 54 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 819 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 298 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 957 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 473 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 747 $ Poids 59 % |
| 11 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 935 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 591 $ Poids 58 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.