318 Rue CHAPAIS · Rimouski
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 203 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306952864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
10043306952864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 244 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 342 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 102 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 221 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 335 600 $ Poids 78 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 704 $ Poids 74 % |
| 5 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 35 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 020 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 481 245 $ Poids 68 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 546 $ Poids 64 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 838 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 720 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 212 $ Poids 60 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 960 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 445 664 $ Poids 57 % |
| 11 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 944 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 997 $ Poids 56 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 380 798 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.