393 Rue GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 102,3 m² · constr. 1948 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306952907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
10043306952907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 110 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 315 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 0 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 251 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −29 972 $ | 313 488 $ Poids 72 % |
| 5 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 262 $ Poids 71 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 219 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 309 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 687 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −26 796 $ | 300 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 499 $ Poids 63 % |
| 11 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 394 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 324 287 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.