392-394 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 202,6 m² · constr. 1950 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 253 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306953016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
10043306953016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 869 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 404 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 911 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 424 507 $ Poids 50 % |
| 3 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 297 $ Poids 39 % |
| 4 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 527 543 $ Poids 38 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 357 $ Poids 36 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 248 $ Poids 35 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 777 $ Poids 34 % |
| 8 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 924 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 339 378 $ Poids 33 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 420 728 $ Poids 33 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 390 433 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 415 487 $ Poids 27 % |
| 12 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 587 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.