387-389 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 151,2 m² · constr. 1953 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 176 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306953161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
10043306953161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 38 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 493 $ Poids 77 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 911 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 254 $ Poids 52 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 479 892 $ Poids 48 % |
| 4 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 901 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 505 $ Poids 41 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 429 757 $ Poids 39 % |
| 6 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 879 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 290 551 $ Poids 39 % |
| 7 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 951 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 375 791 $ Poids 36 % |
| 8 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 905 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 096 $ Poids 36 % |
| 9 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 458 069 $ Poids 33 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 689 $ Poids 30 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 443 602 $ Poids 30 % |
| 12 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 488 662 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.