396 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 89,1 m² · constr. 1948 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306953247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
10043306953247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 218 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −29 972 $ | 290 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 164 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 288 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 834 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 368 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 424 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 846 $ Poids 57 % |
| 6 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 288 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 304 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 346 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 582 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 802 $ Poids 55 % |
| 9 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 752 $ Poids 55 % |
| 10 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 219 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 294 946 $ Poids 54 % |
| 11 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 254 $ Poids 54 % |
| 12 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 114 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 303 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.