398-400 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 208,8 m² · constr. 1942 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306953448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
10043306953448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 891 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 923 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 415 986 $ Poids 44 % |
| 3 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 875 $ Poids 41 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 721 367 $ Poids 34 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 516 514 $ Poids 33 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 480 $ Poids 31 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −28 791 $ | 411 212 $ Poids 31 % |
| 8 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 141 $ Poids 29 % |
| 9 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 938 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 345 268 $ Poids 29 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 396 841 $ Poids 27 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 883 $ Poids 26 % |
| 12 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 875 504 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.