390 Rue GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 132,6 m² · constr. 1953 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306953480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
10043306953480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 3 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 660 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 351 $ Poids 65 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 638 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 351 191 $ Poids 53 % |
| 4 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 949 $ Poids 51 % |
| 5 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 882 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 378 $ Poids 49 % |
| 6 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 416 602 $ Poids 46 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 454 999 $ Poids 39 % |
| 9 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 56 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 962 $ Poids 39 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 347 935 $ Poids 37 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 402 999 $ Poids 37 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 979 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 383 473 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.