399-401 Rue LACHANCE · Rimouski
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 170,2 m² · constr. 1945 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306953755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
10043306953755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 968 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 380 810 $ Poids 58 % |
| 2 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 898 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 308 600 $ Poids 50 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 472 841 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 521 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 934 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 115 $ Poids 39 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 502 898 $ Poids 37 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 356 949 $ Poids 37 % |
| 8 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 321 681 $ Poids 31 % |
| 9 | 416, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 292 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 993 $ Poids 29 % |
| 10 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 382 761 $ Poids 26 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 841 $ Poids 25 % |
| 12 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 578 815 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.