401 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
824 800 $
Autre · 1 771 $/m² · 465,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 677 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306954230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
10043306954230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +76 896 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 806 503 $ Poids 30 % |
| 2 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 159 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 130 918 $ Poids 14 % |
| 3 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +90 539 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 793 887 $ Poids 12 % |
| 4 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +109 159 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 079 944 $ Poids 7 % |
| 5 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +178 055 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 096 320 $ Poids 6 % |
| 6 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 792 827 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −144 782 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 072 463 $ Poids 3 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 858 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.