195 Rue NÉGOCIANTS · Rimouski
Valeur estimée
365 500 $
Autre · 3 237 $/m² · 112,9 m² · constr. 1999 · terrain 6 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 105,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 211 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306959659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
10043306959659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 694 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 463 $ Poids 77 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 779 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 373 906 $ Poids 71 % |
| 3 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 786 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 396 076 $ Poids 60 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 042 $ Poids 57 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 997 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 011 $ Poids 53 % |
| 8 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 720 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 821 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 643 $ Poids 53 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 698 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 338 032 $ Poids 49 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 795 $ Poids 48 % |
| 12 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 861 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 555 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.