331 Rue ELZÉAR-SASSEVILLE · Rimouski
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 74,9 m² · constr. 1986 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306961022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
10043306961022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 342 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 250 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 324 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 343 789 $ Poids 92 % |
| 3 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 843 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 369 128 $ Poids 71 % |
| 4 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 292 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 698 $ Poids 70 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 900 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 353 $ Poids 59 % |
| 6 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 715 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 349 $ Poids 57 % |
| 7 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 292 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +29 973 $ | 324 758 $ Poids 54 % |
| 8 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 965 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 955 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 748 $ Poids 51 % |
| 10 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 861 m · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 386 $ Poids 48 % |
| 11 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 889 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 544 $ Poids 48 % |
| 12 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 24 m · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 476 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.