328 Rue ELZÉAR-SASSEVILLE · Rimouski
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306961158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
10043306961158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 284 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 331 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 274 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 325 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 889 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 424 125 $ Poids 70 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 877 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 752 $ Poids 65 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 950 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 940 $ Poids 58 % |
| 6 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 291 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 259 446 $ Poids 56 % |
| 7 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 276 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 356 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 80 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 330 339 $ Poids 55 % |
| 9 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 414 939 $ Poids 54 % |
| 10 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 101 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 203 $ Poids 54 % |
| 11 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 844 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 347 828 $ Poids 54 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 596 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.