332 Rue ELZÉAR-SASSEVILLE · Rimouski
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 129,4 m² · constr. 1974 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306961346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
10043306961346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 164 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 358 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 734 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 411 $ Poids 72 % |
| 3 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 068 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 470 $ Poids 55 % |
| 5 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 776 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +14 186 $ | 379 789 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 384 $ Poids 49 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 157 $ Poids 48 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 76 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 392 618 $ Poids 47 % |
| 9 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 449 208 $ Poids 46 % |
| 10 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 436 522 $ Poids 43 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 343 543 $ Poids 42 % |
| 12 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 902 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 804 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.